刷新楼市高端局！最高单价20万+，越秀国贸·观樾│天湖突击开盘

发布时间：2025-04-04 19:48:08 来源：新闻新视野网 作者：半夏微凉

如果谈起今年最能诞生“销售神话”的地方，无疑是世界大观。世界大观一期越秀·观樾屡开屡爆，短短5个月时间，就强势登顶天河，拿下套数、面积、金额“三冠王”；国庆黄金周期间，销售额更是突破15亿。热销势头一直延续到11月。为此，越秀·观樾还拥有一个专属名词，叫观樾现象。如今又有三期越秀国贸·观樾│天湖不负全城期待，亮相短短不到2个月，便再次缔造神话！11月30日，越秀国贸·观樾│天湖合墅产品突击首开，最高单价20万/㎡，刷新楼市高端局。这是天河时隔9年，再有墅居产品，且是湖区低密的稀缺合墅产品，引发高净值人群争抢，去化7成，再造升级版观樾现象——越秀国贸·观樾│天湖现象。首开最高单价20万+/㎡刷新楼市高端局越秀国贸·观樾│天湖由越秀及国贸两大国企联袂打造。3栋19层小高层，以及11栋4层高的合墅产品，包括建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅。此次越秀国贸·观樾│天湖首开的合墅产品直面低密湖区大盘中最大湖——太阳湖，属于一线南向亲湖产品。正因为如此，它推出的合墅受到了市场的热烈追捧，去化7成就是最好的佐证，缔造出市场轰动的越秀国贸·观樾│天湖现象。自10月下旬发布会以来，合墅产品亮相后，尽管需要严格验资，但预约参观的客户络绎不绝，甚至有不少客户还争相找关系预约看板房。由于预约过于火爆，有很多客户都还没预约排到看板房。两个月不到，现在已经突击看盘开盘，震惊市场。能有如此底气，无疑是客储足够。据派队了解，此次认购越秀国贸·观樾│天湖合墅的客户基本来自天河、海珠等地的高净值人群。这说明什么？说明强核心地段的优质产品是高净值人群资产配置的青睐之地。而越秀国贸·观樾│天湖以得天独厚的地理位置和卓越的产品设计，成为了广州乃至整个大湾区备受瞩目的明星盘。天河城央静谧湖居合墅热销背后的杀手锏很多人要问了，越秀国贸·观樾│天湖能如此热销，背后到底有多少杀手锏？派队梳理了一下，觉得主要有几个点：1）生长于CTD“翡翠之眼”。天河未来最有想象力的区域在哪里？在天河智慧城+天河智谷组成的CTD，这里科创企业云集，高端人才扎堆，板块确定性高。越秀国贸·观樾│天湖位于CTD里最有价值的区域——世界大观，堪称CTD的“翡翠之眼”，坐拥约71万㎡山林、湖泊；坐拥日月双湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，生态资源非常优越。不仅如此，它还与珠金琶均保持恰当的黄金距离，迅达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。当代建筑艺术大师斯蒂芬霍尔说过，居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺资源资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是具有价值的居所。而越秀国贸·观樾│天湖就是这样的存在。2）42套合墅！稀缺造就不凡价值。越秀国贸·观樾│天湖合墅十分稀缺，只有42套，正因为稀缺才显得珍贵。中指院数据显示，过去10年，广州院墅类产品批准上市套数10438套，而成交套数高达20728套，供求比0.5，严重供不应求。在这样的形势下，越秀国贸·观樾│天湖合墅这样的产品就愈发珍贵，受到市场热捧就在情理之中了。正如GUCCI总裁明尼科·迪梭所言，使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。3）南向望湖，重新定义湖居生活。越秀国贸·观樾│天湖合墅天生丽质，位于太阳湖北侧，依山而建，背山面水。南向与约3.3万㎡的太阳湖对望，项目容积率仅1.6，是世界大观板块中容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的地块。有这样的优良基因，注定领先其他同类产品一个身位。越秀国贸·观樾│天湖合墅南向可看太阳湖关键是，它离湖最近直线距离仅约40米，将家的边界与湖相融约300米瞰湖岸线。你家的卧室、阳台都是最佳的取景台，目之所及皆湖景，碧波荡漾，美不胜收。湖面可以划桨板、泛舟，家门口就能享受难得的湖居生活。越秀国贸·观樾│天湖合墅可看中轴美景此外，放眼望去，还能看到广州塔小蛮腰。正如这种窗外的风景，决定越秀国贸·观樾│天湖合墅的价值，成为爆款自不必说。4）值得封藏的艺术品。如果要找一个形容词来为越秀国贸·观樾│天湖合墅作注脚，派队觉得“艺术品”最贴切不过。颜值非常高，首邀国内顶级建筑事务所——line+孟凡浩亲自操刀合墅设计，从豪华游艇中汲取灵感，打造层层叠退的建筑外形，退台式的设计将空间最大尺度归还生活，越秀国贸·观樾│天湖合墅就像泊位上的游艇。景观更是独具匠心，由景观大师周维先生亲自操刀，以水为镜，借地势高差立体造景；以开放包容心态，把太阳湖的景观微缩串联，将湖、山、林、轩、建筑融为一体，营造出一幅汇聚湖面、山林、飞鸟、天光融合的湖园共生长卷。有山有湖，拥有一方天地，宛如一座立体岛屿，下合墅约13.8米南向面宽IMAX巨幕观景阳台，让归家第一眼就是一览无遗的湖光风景。上合墅东西约15米的超大面宽阳台，接近市场竞品面宽的2倍，每天与湖景相伴，享受到如画卷般展开的壮丽景致。产品方面，越秀国贸·观樾│天湖合墅不同于传统的合墅产品，只有上合墅和下合墅，并没有中间部分，非常注重“有天”或“有地”的纯粹墅居感受。上下合墅回家动线是错开的，独门独户，保护了居者的隐私，互不打扰。上合墅既可观漫天星斗，亦可听微澜拍岸；上合墅则配置了丰盛湖畔庭院，归家即可拥有一方属于自己的院落。这样的艺术品，才值得封藏、值得拥有！5）有商业、学校、会所等大城配套和钥匙尊崇服务。生活的目的，在于享受生活。越秀国贸·观樾│天湖合墅，家门口能享受到世界大观的大城配套。学校引入广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理。临湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，目前意向入驻的品牌有每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZ's COFFEE等（具体商业运营以实际为准）。临湖商业体签约仪式前置兑现的约2000平美学湖岸会所，配置有四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA室，并与与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园达成战略合作。四泳道恒温泳池实景在这里，购物、逛公园、享受美学湖岸会所的高品质生活，买入就能享受现成美好。这样的产品怎能不令人心动？一线瞰湖大平层即将亮相越秀·观樾全新楼栋加推在即放眼整个中心区，能连片开发的区域，屈指可数，而世界大观是例外。越秀地产相继拿下世界大观一期、二期、三期地块后，能保证板块开发的连贯性和配套的完善兑现，把规划蓝图变成现实。而越秀国贸·观樾│天湖就是湖区版图的新领地，除了稀缺的42席合墅外，还有建面约190㎡一线瞰湖大平层。值得注意的是，一线瞰湖大平层只有3栋，均为19层的低密小高层，采光效果拉满，看湖视野无敌，南面可将太阳湖绿意盎然的湖畔风光尽收眼底，还可以远眺广州中轴的璀璨绚丽美景。越秀国贸·观樾│天湖效果图产品属于新规产品，拥有超高使用率；独户专梯，更私密更安全，尤其是超9米双面宽弧形阳台，南向一线望太阳湖，视野更开阔。现场体验，感触会深刻。派队获悉，所有产品正在火热预定中，包括三期越秀国贸·观樾│天湖合墅产品和一线瞰湖大平层。一线瞰湖大平层即将开放样板房，一期越秀·观樾全新楼栋252㎡加推在即，有意向的网友，不妨多留意。目前，楼市政策持续放松、广州取消限购、取消豪宅税，契税、增值税等税费成本降低后，购买面积144㎡以上、证满2年的二手非普宅（家庭二套），契税可从3%降至2%、同时减免5.3%的增值税，交易环节税费成本降低幅度达到6.3%。在这样的势头下，广州豪宅有望继续延续热销势头，更会迎来新一波的成交高峰。想入手越秀国贸·观樾│天湖的网友，要抓紧时机，错过就会徒增遗憾。免责声明：创意鉴赏空间（非交付标准）仅供参考，不作为销售承诺和要约内容，具体户型结构和交付标准以双方签订的买卖合同约定为准。

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