案件背景原告：A被告：B委托诉讼代理人：林智敏，广东广信君达律师事务所律师。案情简介A租赁了B的土地后转租给案外人，用作停车场。后因绝大部分涉案土地为农用地，不得用于堆放或停放车辆，广州市相关部门发出整改通知，导致停车场无法正常使用。因此诉A，要求解除租地合同并赔偿损失。经法院审理，确认合同无效，A需退还部分租金并赔偿的损失。此后，原告A向法院提起诉讼，要求B赔偿由于合同无效导致的各项损失（与合同纠纷产生的赔偿、律师费和上诉费）。开庭之前，律师能做什么?一、深入剖析案情，定位辩护方向律师通过会见B，发现原告明知涉案土地是农用地，仍然愿意承租该地块，自担风险，被告不应承担责任。二、为当事人争取权利，减轻风险律师以法律为武器，为B争取减少经济损失。三、全程法律指导，提供心理支持律师不仅在法律上帮助B梳理思路，还安抚其情绪，指导他如何配合调查、争取最大权益。我方目标为当事人争取驳回原告的诉讼请求驳回诉讼成功，律师策略大公开！被告答辩一、原告明知涉案土地是农用地，仍然愿意承租该地块，自担风险，被告不应承担责任。二、原告未经被告同意，擅自将地块转租，存在过错。相关损失应由原告自行承担。三、被告多退了原告1个月租金，足以弥补其损失，被告不应承担责任。四、原告主张的12万元中的2万元属于法院受理费，并非其实际遭受的损失，被告不应承担。法院判决一、合同无效的责任分担：B作为出租方，应对土地的性质负责，但A作为承租方，也应对其使用土地的合法性有合理的审慎义务。B和A对合同无效均存在过错，故各自应承担相应的法律后果。二、损失赔偿：A不能直接将其对的赔偿要求转嫁给B。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，原告与被告均是过错方，但A要求被告对其损失进行全额赔偿，显然与（2022）粤01民终**号的判决相违背，法院不予支持。三、合同清结及赔偿：因被告将多收取得租金已经退还给原告A，表明双方已经就两者之间的《租地合同》的权利义务进行了相应的清结。此外，A从的占有费中获得了收益，相较于赔偿和诉讼费用，损失并未明显不公平。法院判定B不需分担A因第三方诉讼产生的赔偿和费用。驳回原告A的全部诉讼请求！案件效果在本案中，我们通过精确的法律分析和有力的答辩，成功确保了被告的合法权益，合理分担了责任，避免了不必要的财务损失，为客户带来了法律上的胜利！

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